全30講を186章に分けて、1章あたり平均約15分。スマホのブラウザで、通勤中や昼休みに少しずつ進められる宅建士講座です。
必要なのは、まとまった時間より
“短く区切られた講座”。
全30講・約47時間の講義を、186章に分けています。スマホのブラウザでそのまま受講でき、通勤や休憩の時間に1章ずつ進められます。
動画を見られない時間は、一問一答で用語と数字をおさらい。各講の最後には○×問題と過去問（204問）もあり、短い時間でも解く練習ができます。
重要事項の説明、重要事項説明書への記名、契約書面（37条書面）への記名は、宅建士にしかできない仕事です。事務所には、業務に従事する者5人に1人以上の専任の宅建士が必要です。第1講では、宅建士が現場で何を担うのかから始めます。
全30講は、ひとつの不動産取引をたどる順番。「いま物語のどこにいるか」が分かるので、しばらく空いても、続きから戻りやすい構成です。
教材テキストは約33万字・図解250点以上。引用している条文553か所は、2026年10月時点の法令データ（e-Gov 法令API）と照合しています。
要点を短く。一問一答で、その場で確認
図解つきテキストで、読んで整理
佐藤先生の講義で、理由までつかむ
○×問題と過去問で、解ける形に
1章は平均約15分。佐藤先生の講義で、その日のテーマをつかみます。
朝の章の一問一答を数問。数字と用語を、その場で確かめます。
図解つきの教材で整理して、○×問題・過去問を解きます。
※学び方の一例です。進め方はご自身のペースで。
※講義動画の時間は全30講の台本の合計からの概算です。
宅建士（宅地建物取引士）試験は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構が実施する試験です。毎年1回、10月の第3日曜日に、50問・四肢択一式の筆記試験として行われます。日本国内に居住する方であれば年齢・学歴等に関係なく受験でき、受験手数料は8,200円、合格発表は原則11月下旬です。
| 正式名称 | 宅地建物取引士資格試験（宅建試験） |
|---|---|
| 実施機関 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
| 試験日 | 毎年1回、10月の第3日曜日 |
| 試験時間 | 午後1時〜3時の2時間（登録講習修了者は午後1時10分〜3時の1時間50分） |
| 出題形式 | 50問・四肢択一式の筆記試験（登録講習修了者は45問） |
| 受験資格 | 日本国内に居住する方であれば、年齢・学歴等に関係なく誰でも受験できます |
| 受験手数料 | 8,200円 |
| 合格発表 | 原則として11月下旬 |
| 出題の根拠法令 | 試験を実施する年度の4月1日現在で施行されている法令 |
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」（2026年10月26日確認）
| 科目 | 問番号・問数 | 主な法令 | この講座 |
|---|---|---|---|
| 権利関係 | 問1〜1414問 | 民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法など | 第8〜12講・第20講・第23〜27講 |
| 法令上の制限 | 問15〜228問 | 都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法・盛土規制法・土地区画整理法など | 第3〜7講 |
| 税・その他 | 問23〜253問 | 不動産に関する税（国税・地方税）、地価公示・不動産鑑定評価 | 第28講 |
| 宅建業法 | 問26〜4520問 | 宅地建物取引業法・住宅瑕疵担保履行法 | 第13〜19講・第21〜22講 |
| 5問免除科目 | 問46〜505問 | 住宅金融支援機構法・景品表示法・統計・土地・建物（登録講習修了者は免除） | 第29講 |
※問番号と問数は近年の本試験の構成です。年度により変わることがあります。出題範囲は宅建業法施行規則第8条に定められています。
宅建士の仕事と、不動産取引が出会いから登記まで進む流れを先に押さえる
その土地に何が建てられるか（都市計画法・建築基準法・農地法など）
登記・物権変動・意思表示・代理・時効
免許・宅建士・重要事項説明（35条）・37条書面・8種制限、売買の民法
弁済・相殺・債権譲渡、抵当権・保証・連帯債務
借地借家法・区分所有法・相続
税・価格評定、5問免除科目、本試験の傾向分析
最終更新：2026年10月26日
各講とも「微課・教材・動画・演習」の4つで構成。全186章。
宅建士試験の範囲を「一軒の家の物語」として語る講師です。法律の言葉を、現場の取引の流れと結びつけて説明します。
佐藤先生は、AIで生成した架空の講師（デジタルヒューマン）です。講義の台本・教材は、法令の条文と過去問をもとに作成しています。
1章は平均約15分です。1日1章ずつでも、空いた時間に少しずつ進められます。
第29講「5問免除科目と科目横断の総まとめ」で扱います。
毎年1回、10月の第3日曜日に実施されます。試験時間は午後1時から3時までの2時間です（出典：不動産適正取引推進機構）。
50問・四肢択一式です。近年の本試験では、権利関係14問、法令上の制限8問、税・その他3問、宅建業法20問、5問免除科目5問という構成です（年度により変わることがあります）。
合格率と合格点は年度ごとに異なり、試験結果として実施機関（不動産適正取引推進機構）が公表しています。最新の数値は実施機関の公表資料でご確認ください。当塾では独自の数値は掲載していません。
日本国内に居住する方であれば、年齢・学歴等に関係なく誰でも受験できます。受験手数料は8,200円です。
国土交通大臣の登録を受けた登録講習を修了し、修了試験に合格した日から3年以内に受験する場合、出題範囲のうち2つの分野（5問分）が免除され、45問・1時間50分の試験になる制度です。
同じです。宅地建物取引士の略称が「宅建士」です。2015年4月の宅建業法改正で、それまでの「宅地建物取引主任者」から名称が変わりました。
はい。第1講・第2講はガイダンスです。宅建士がどんな仕事をするのか、不動産取引が出会いから登記までどう進むのかを先に見てから、各分野に入ります。
はい。スマートフォン・パソコンのブラウザで受講できます。
過去問204問、一問一答527問を収録しています。各講の最後に演習として解きます。
講義と教材で引用している条文553か所を、2026年10月時点の法令データ（e-Gov 法令API）と照合しています。
佐藤先生は、AIで生成した架空の講師（デジタルヒューマン）です。講義の台本・教材は、法令の条文と過去問をもとに作成しています。
料金とお申し込み方法は、講座ページでご確認ください。
合格を保証するものではありません。学習の進め方はご自身のペースに合わせてください。
※本講座は試験の合格を保証するものではありません。